[諸葛找房]5月全國新房&土地月報

2020-06-09 16:13:20

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  • 城市:全國
  • 發布時間:2020-06-09
  • 報告類型:市場報告
  • 發布機構:諸葛找房

??新房成交基本恢復至往年同期,城市間分化明顯

??3、4月以來,市場熱度持續走高,5月市場更加火熱。根據諸葛找房統計數據顯示,5月重點40城新房銷售面積連續3個月上漲,達2079.36萬平方米,環比漲幅20.48%,同比下跌0.77%,跌幅收窄16.28個百分點,基本恢復至往年同期水平;從具體城市表現來看,監測的重點40城中32城銷售面積環比上漲,延續前期熱度,但同比僅18城上漲,城市間分化明顯。

??一、5月新房銷售面積連續3月回漲,同比已超去年同期

??3、4月以來,市場活力持續回升,土地、新房市場表現火熱。5月諸葛找房重點監測的40城新房銷售面積銷售面積為2079.36萬平方米,環比漲幅為20.48%,同比微跌0.77%,跌幅收窄16.28個百分點,整體上已基本恢復至去年同期水平。

??分不同等級城市看,5月各等級城市新房成交均環比上漲,同比除一線城市外,其它等級城市超去年同期。根據諸葛找房數據顯示,2020年5月一線、二線、三四線城市新房銷售面積環比分別上漲19.38%、23.67%、15.23%;一線城市同比依然下跌,跌幅為23.56%,二線和三四線城市則分別同比上漲3.08%和6.40%。受疫情影響積壓的購房需求近3個月來迅速釋放。

新房成交面積

5月不同等級城市新房銷售面積變化情況

??從具體城市來看,監測的重點40城中32城銷售面積環比上漲,延續前期熱度,但同比僅18城上漲。從環比變化來看,5月有10城新房銷售面積環比漲幅超過30%,繼續延續3月以來的熱度,其中一線城市中,北京銷售面積環比漲幅最大,達59.2%,深圳微跌,跌幅為1.3%;二線城市中,除長春、青島環比下跌外,其余城市均環比上漲,溫州環比漲幅達124.9%,在重點40城中居首;三四線城市中,泉州和韶關分別環比上漲86.4%和67.1%,漲幅位居一、二,汕頭和莆田分別環比下跌36.2%和25%,跌幅位居一、二。

??從同比變化來看,5月有11城新房銷售面積同比漲幅超過30%,超過去年同期水平,但同時仍有21城同比下跌,其中7城同比跌幅超過30%。一線城市均未達到往年同期水平,其中北京同比下跌51.2%,跌幅居首;二線城市中,溫州同比上漲61.5%,漲幅居首,西安同比下跌24.8%,跌幅居首;三四線城市中,肇慶同比上漲328.3%,漲幅居首,揚州同比下跌48.7%,跌幅居首。

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