10天14城發布購房補貼政策 多城“搶人大戰”配套購房優惠

王麗新2020-06-12 08:36:08來源:證券日報

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??6月10日下午,衢州市人才政策正式發布,給予博士研究生60平方米購房補貼(100萬元左右)、給予碩士研究生最高30平方米購房補貼(50萬元左右)、給予本科生最高15平方米購房補貼(25萬元左右),教師、醫生崗位的,按照相同層次人生補助標準的120%執行……

??至此,6月的前10天,先后有14個城市發布了購房補貼政策。從本科生購房每月補貼1500元到最高購房補貼達300萬元,再到產業人才最高購房補貼提升至500萬元,此外還有租房補貼3年,或依據學歷不同,租房給予每個月不同補貼額度等,各種配套吸引人才的購房補貼政策扎堆式發布。

??近日,廣州市花都區出臺《廣州市花都區扶持直播電商發展辦法(2020-2022)》,為鼓勵企業培養和引入各類行業主播,將開展千人(主播)千店成長計劃,為廣州“四上”企業年帶貨量超1000萬元、2000萬元、5000萬元以上的優秀網紅主播(擁有知名平臺粉絲量50萬以上),最高分別給予10萬元、30萬元、50萬元廣州區購房獎勵,優先享受人才公寓、入戶指標、子女入學等人才政策。每年評選10名“花都網紅”,給予按市場價70%租購人才安居用房的獎勵。

??“今年年內,全國已經有超過80個城市發布過購房優惠補貼政策,超過百城密集發布人才政策,但主要集中在二季度以來推出,大部分購房或者租房補貼政策都與人才政策相關,其中有些城市購房補貼政策涉及額度上限可達百萬元量級。”中原地產首席分析師張大偉向《證券日報》記者表示,嘗到“搶人大戰”甜頭的城市繼續加碼,人才標準降低,“無門檻落戶”、“先落戶再就業”、“親屬可投靠”是三大關鍵詞。此外,在安居方面,有些城市給予合理的購房資格、購房補貼,有些則提升購房補貼額度,爭取搶到更“高精尖”的人才。

??事實上,各個城市“搶人大戰”由來已久,憑借購房補貼吸引人才的“招數”也較為常見,但今年確實較為集中,加入的城市也越來越多。

??“在今年疫情的影響下,多城市密集發布人才政策,一方面是出于恢復城市經濟發展的需求,通過吸引人才進入來獲取經濟恢復必需的勞動力資源。”諸葛找房數據研究中心分析師陳霄向《證券日報》記者表示,另一方面,人才的涌入將會帶來一部分購房需求,通過發布購房補貼的形式激勵買房,也為當地的房地產市場發展注入新的活力。

??“城市人才引進政策普遍配套購房優惠及補貼,有利于促進人才的宜業宜居,但購房補貼往往對應高層次人才,這部分人才數量較少,對購房市場的短期影響有限。”貝殼研究院首席市場分析師許小樂向《證券日報》記者表示,從歷史經驗看,重點城市如成都、天津等即使由于放寬落戶限制帶來購房需求的增加,對市場短期成交影響的持續時長不超過3個月,如成都在2017年7月發布引才政策后,8月-10月成交走高,11月回落到政策發布前;南京在2018年初發布引才政策后,成交量短期增加,但全年均價保持平穩趨勢。

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