太平洋中介:銀行按揭未還清的二手房,能否正常辦理過戶手續?

2019-11-01 11:11:56

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??在北上廣這樣的一線城市,土地資源稀缺,新房供應日趨減少,大量購房需求已轉向二手房市場,存量房交易量不斷擴容。但是二手房的交易會比新房更為復雜,現在很多人購房都是選擇貸款買房,所以買二手房經常面臨的一個問題就是賣方銀行按揭未還清。那么,銀行按揭未還清的二手房,能否正常辦理過戶手續?在太平洋中介,就曾出現過這樣的案例:

??房東出售一套二手房,客戶已付首付款,在簽貸過程中,發現房東的房子還有銀行按揭,但是暫時湊不到錢還清貸款,這種情況下是否無法正常進行貸款辦理呢?

??這種案例并不少見,那么,如果房屋存在未還清的銀行按揭,還能正常辦理過戶手續嗎?

??在太平洋中介,這個問題有法可解:太平洋中介交易服務專員陳敏向買賣雙方建議,在房東有銀行按揭未還清、也未能及時一次性還清的情況下,可以辦理帶有銀行按揭的資金監管。

??太平洋中介的存量房交易資金監管創新試點項目又稱為置尊保,是包含意向金、定金、購房首付款、貸款、購房尾款的全流程監管服務。該服務從交易開始,買賣雙方的所有交易資金不通過太平洋中介,直接由政府指定的第三方公司(上海市房地產交易資金管理有限公司)進行監管,太平洋中介不觸碰買賣雙方交易房款,保障交易安全。

??該服務是對行業服務升級、規范升級、創新升級上的一次全新嘗試與突破。以權威平臺、實名認證、高效便捷、信息透明、全程核驗、專業呵護六大服務優勢,助力優化存量房交易流程,規范市場秩序、保障交易資金安全、維護買賣雙方合法權益等。

??經過專業的解說,買賣雙方了解到資金監管的便捷性和安全性,同意選擇該方案。

??房東和客戶在簽署資金監管協議之后,不到一個月的時間,一切手續便全部通過,房東辦理了過戶、客戶繳了稅,整個交易過程非常順暢,房東很高興,她說:太平洋中介和資金監管平臺太強大了,這么快就解決了我的貸款問題,本來以為手續會非常復雜或者干脆不能賣,沒想到這么快的時間里就成交了。

??看到房東這么滿意,交易中心的小伙伴也是非常的高興,太平洋中介作為上海市首家與政府指定的第三方資金監管平臺合作的公司,希望用專業的服務通過強大的資金監管平臺為更多的客戶解決難題!


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