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2016中國房企品牌價值50強揭曉 中海恒大萬科蟬聯三強

劉志峰:發揮品牌引領作用 全面提高房地產業發展質量

周忻:如何正確理解品牌價值

丁祖昱發布《2016中國房地產企業品牌價值測評研究報告》

全國媒體報道及合作支持單位

官方網站:中房網 承辦單位:北京中房研協技術服務有限公司、中房研協優采信息技術有限公司
網絡支持:樂居、新浪地產、地產人網
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香港及境外發布:香港文匯報
聯合發布媒體:每日經濟新聞、參考消息、北京晚報、北京青年報、中國地產、城市開發、中國房地產業、中國房地產金融、新聞晨報、上海商報、東方早報、青年報、勞動報、文匯報、舟山日報、新民晚報、廣州日報、南方日報、揚子晚報、沈陽晚報、哈爾濱日報、成都日報、重慶時報、武漢晚報、江南都市報、半島都市報、重慶日報、重慶晚報、重慶晨報、重慶商報、重慶時報、華西都市報、成都商報、成都日報、四川日報、成都晚報、貴陽晚報、貴陽都市報、貴陽商報、春城晚報、云南信息報、都市時報、南寧晚報、西安日報、廈門日報、海西晨報、海峽都市報、廈門晚報、東南早報、福建日報、東南快報

領導致辭

劉志峰
劉志峰:發揮品牌引領作用 全面提高房地產業發展質量
中國房地產業協會會長
中國房地產企業品牌價值測評活動已經連續進行了六年,今年是首次廈門進行測評活動成果發布,首先我代表中國房地產業協會向參加活動的企業代表和供應商代表表示誠摯的歡迎,向入圍2016年中國房地產企業品牌價值測評各項榜單的品牌企業表示熱烈的祝賀,向關心支持我們測評活動的各界朋友表示衷心的感謝。
在中央提出供給側結構性改革,房地產去庫存的大背景下,房地產行業進入了結構調整期和深入的轉型期,房地產企業要持續成長并保持領先,優勢品牌的塑造就成為企業不可或缺的選擇之一。詳細>>

主持人致辭

張永岳
張永岳
中國房地產測評中心專家委員會主任、上海易居房地產研究院院長
2016中國房地產品牌價值測評成果發布會今天在廈門舉行,首先我代表主辦方——中國房地產業協會,上海易居房地產研究院中國房地產測評中心歡迎各位的到來!有關本次發布會的議程、直播實錄和測評報告,大家可以通過關注中房網的微信獲取。歡迎大家了解更多更詳盡的測評成果發布情況。

測評成果發布

丁祖昱
丁祖昱
中國房地產測評中心主任、易居(中國)企業集團首席執行官
今年以來,整個房地產市場和過去發生劇變,市場非常好。今年也出現另外一個情況,多家房企成為世界五百強,這在五年前十年前是不可想象的,在這樣看今天的品牌價值測評是非常有意義。
我們已經連續六年搞品牌價值活動,2016年這個品牌價值報告實際每家企業都是有連續性,都有六年的品牌不斷發展的連續性,所以每家企業如果對比一下去年、前年的品牌價值,應該也是覺得很有意思。每年房企的品牌價值有了明顯的提升。這也和今天房地產企業、房地產行業在整個中國經濟中的地位是相關聯的。詳細>>

主題演講

周忻
周忻:如何正確理解品牌價值

中國房地產業協會副會長、易居中國董事局主席兼總裁

關于對品牌價值的理解,一個是品牌建設,一個是叫品牌傳播,一個是品牌效益。這十多年來房企或企業家家們賺了很多錢,但是只要是有責任的企業家在追求經濟效益的同時都在追求品牌的效益。詳細>>

陳小平
陳小平:提升品牌價值才是競爭的關鍵

中南置地總裁


作為房地產企業,在市場還很好的時候,我們要做未雨綢繆的工作,在產品的研發端和品牌價值、服務端有密切的關系,要關注這兩端就要關注品牌價值,提升品牌價值在是房地產競爭的關鍵。詳細>>

姚平
姚平:物業行業正在發生劇變

金地物業管理集團副總經理


物業行業的現狀,就是不進則退,逆水行舟。中國的階層分化是越來越快,大家的財富的快速的增長,但是提供服務人員的素質并沒有跟上來,專業的人做專業的事,這個行業正在發生劇變。詳細>>

何亞東
何亞東:共建高端地產,共享綠色生活

杭州老板電器股份有限公司副總裁


品牌最重要的是靠產品來支持,對于房地產品牌來講,房子是最好的產品。而老板電器通過提供智能、 綠色的產品給房子提升附加值,讓消費者共建智慧高端地產,共享智能綠色生活。詳細>>

錢俊杰
錢俊杰:劃時代的裝修變革即將到來

上海全筑股份創新集團總裁


我們正處于房地產最好的時代,目前每年有接近4億平米的交房面積。不過,全國市場還有接近80%是毛坯交付,我們希望通過互聯網,通過我們優化的裝修工藝和流程能夠改變客戶的痛點。詳細>>

金仲文
金仲文:堅守標準 追求品質

宏源防水集團戰略副總裁


目前,部分房地產和市政工程項目的建設漏水非常厲害,像地鐵、隧道漏水也非常明顯。在設計基礎前 提保障下,三分材料,七分施工,宏源防水在正在努力為大家提供的解決方案,讓品牌增值。詳細>>

高峰對話

現場直擊

上一張
  1. 2016中國房地

產企業品牌價值測評成果發布會現場
  2. 中國房地產業協會劉志峰會長

致辭
  3. 測評成果發布會主持人:中國房地產測評中心專家委員會主任、上海易居房地產研究院院長張永岳
  4. 中國房地產測評中心主任、易居(中國)企業集團首席執行官丁祖昱發布2016中國房地產品牌價值測評成果
  5. 2016中國房地產優秀品牌企業
  6. 中國房地產企業品

牌價值:傳遞價值 成就夢想
  7. 發布會現場座無虛席
  8. 中國房地產業協會副會長、易居中國董事局主席兼總裁發表精彩演講
  9. 中國房地產業協會

劉志峰會長為中海地產頒獎
  10. 中國房地產企

業協會副會長張力威為獲獎企業頒獎
  11. 高峰對話:市場變遷環境下房企品牌提升之路
  12. 全筑股份&融信中國戰略合作簽約儀式
  13. 金牌櫥柜&綠城集團精裝工程戰略合作簽約
  14. 老板電器&綠城房地產集團戰略合作簽約儀式
  15. 中國房地產測評中心主任、易居(中國)企業集團首席執行官丁祖昱接受媒體采訪
  16. 中南置地總裁陳小平接受記者采訪
  17. 金地物業管理集團副總經理姚平接受媒體采訪
  18. 嘉賓簽到
  19. 嘉賓簽到
2016中國房地產企業品牌價值測評成果發布會現場
下一張

2016房企品牌價值測評50強榜單

2016中國房地產開發企業品牌價值50強榜單
名次 企業名稱 品牌價值
(單位:億元)
1 中國海外發展有限公司(中海地產) 519.06
2 恒大集團 392.62
3 萬科企業股份有限公司 382.53
4 保利房地產(集團)股份有限公司 299.79
5 綠地控股集團有限公司 249.18
6 大連萬達集團股份有限公司 238.68
7 華夏幸福基業股份有限公司 214.11
8 廣州富力地產股份有限公司 197.26
9 龍湖地產有限公司 195.62
10 融創中國控股有限公司 182.37
11 碧桂園控股有限公司 181.15
12 世茂房地產控股有限公司 176.87
13 華潤置地有限公司 162.65
14 招商局蛇口工業區控股股份有限公司 157.38
15 遠洋集團控股有限公司 155.27
16 金融街控股股份有限公司 154.05
17 金地(集團)股份有限公司 153.34
18 融僑集團股份有限公司 145.68
19 陽光城集團股份有限公司 140.26
20 復地(集團)股份有限公司 138.63
21 旭輝控股(集團)有限公司 130.66
22 金科地產集團股份有限公司 122.39
23 四川藍光發展股份有限公司 107.14
24 路勁地產集團有限公司 106.68
25 江蘇中南建設集團股份有限公司(中南置地) 103.42
2016中國房地產開發企業品牌價值50強榜單
名次 企業名稱 品牌價值
(單位:億元)
26 泰禾集團股份有限公司 97.25
27 正榮集團有限公司 95.80
28 建業住宅集團(中國)有限公司 93.78
29 融信中國控股有限公司 88.63
30 上海中建東孚投資發展有限公司 82.57
31 龍光地產控股有限公司 80.14
32 寶龍地產控股有限公司 79.15
33 上海升龍投資集團有限公司 77.49
34 億達中國控股有限公司 76.86
35 禹洲地產股份有限公司 74.62
36 上海實業城市開發集團有限公司 73.83
37 卓越置業集團有限公司 72.53
38 金輝集團 69.07
39 天朗控股集團 65.32
40 浙江佳源房地產集團有限公司 64.15
41 雨潤地產集團 62.78
42 SOHO中國有限公司 60.66
43 中駿置業控股有限公司 56.47
44 景瑞地產(集團)有限公司 55.32
45 上海紅星美凱龍房地產集團有限公司 54.56
46 聯發集團有限公司 52.89
47 當代置業 51.08
48 重慶華宇集團有限公司 50.76
49 浙江祥生房地產開發有限公司 48.55
50 隆基泰和實業有限公司 46.72

2016房企品牌價值測評系列榜單

  • 華北10強 華東10強
  • 華南10強 華中10強
  • 西南10強 西北10強
  • 東北10強 優秀品牌項目
  • 成長性10強 專業特色品牌企業
華北10強
區域排名 企業名稱
1 北京首都開發控股(集團)有限公司
2 中國金茂控股集團有限公司
3 北京城建投資發展股份有限公司
4 首創置業股份有限公司
5 北京金隅股份有限公司
6 海爾地產集團有限公司
7 鴻坤集團
8 山水文園投資集團
9 北京科技園建設(集團)股份有限公司
10 和昌集團
華東10強
區域排名 企業名稱
1 綠城房地產集團有限公司
2 新城控股集團股份有限公司
3 上海建工房產有限公司
4 上海愛家集團
5 上海城建置業發展有限公司
6 象嶼地產集團有限公司
7 杭州濱江房產集團股份有限公司
8 郭氏投資集團有限公司
9 杭州開元房地產集團有限公司
10 浙江昆侖置業集團有限公司
華南10強
區域排名 企業名稱
1 雅居樂地產控股有限公司
2 合景泰富地產控股有限公司
3 花樣年控股集團有限公司
4 合生創展集團有限公司
5 珠海華發實業股份有限公司
6 星河灣地產控股有限公司
7 美的地產發展集團
8 中國奧園地產集團股份有限公司
9 京基集團有限公司
10 華南城控股有限公司
華中10強
區域排名 企業名稱
1 鄭州綠都地產集團有限公司
2 福星惠譽房地產有限公司
3 中冶置業武漢有限公司
4 湖北省聯合發展投資集團有限公司
5 武漢南國置業股份有限公司
6 合肥城建發展股份有限公司
7 河南正弘置業有限公司
8 河南亞星置業集團
9 江西中江地產股份有限公司
10 新長海發展(集團)有限公司
西南10強
區域排名 企業名稱
1 貴州宏立城集團
2 中天城投集團股份有限公司
3 俊發地產有限責任公司
4 新鷗鵬集團
5 新希望集團有限公司
6 云南城投置業股份有限公司
7 四川邦泰集團
8 榮和集團
9 廣西云星集團有限公司
10 云南實力集團有限公司
西北10強
區域排名 企業名稱
1 新疆廣匯實業股份有限公司
2 西安紫薇地產開發有限公司
3 新疆華源實業(集團)有限公司
4 龍記地產集團股份有限公司
5 西藏城市發展投資股份有限公司
6 西安海榮房地產集團有限公司
7 甘肅天慶房地產集團有限公司
8 西安經發地產有限公司
9 西安協和置業有限責任公司
10 西寧金座房地產開發有限公司
東北10強
區域排名 企業名稱
1 黑龍江寶宇房地產開發(集團)公司
2 吉林亞泰房地產開發有限公司
3 大連友誼(集團)股份有限公司
4 力旺集團有限公司
5 大連海昌集團有限公司
6 長春新星宇房地產開發有限責任公司
7 廣澤地產集團股份有限公司
8 長春經開(集團)股份有限公司
9 沈陽宏發房屋開發有限公司
10 沈陽格林豪森房地產開發有限公司
2016中國房地產優秀品牌項目
項目名稱
【新華紅星國際廣場】 —— 上海紅星美凱龍房地產集團有限公司        
【太倉星雨華府】 —— 雨潤地產集團
【正榮府系列】 —— 正榮集團有限公司      
【孔雀城】 —— 華夏幸福基業股份有限公司    
【浙江山水主題小鎮】 —— 山水文園投資集團        
【鴻坤?原鄉小鎮】 —— 鴻坤集團        
【證大喜瑪拉雅】 —— 上海證大房地產有限公司
【武漢名校華城】 —— 上海愛家集團      
【“瑞仕”系列】 —— 上海城建置業發展有限公司    
【融信雙杭城】 —— 融信中國控股有限公司        
【南京升龍匯金中心】 —— 上海升龍投資集團有限公司        
【象嶼都城】 —— 象嶼地產集團有限公司        
【中國美林湖】 —— 美林基業集團        
【云舒系列 和昌?紫竹云山】 —— 和昌集團        
【海玥名都苑】 —— 上海建工房產有限公司        
成長性10強
排名 企業名稱
1 陽光城集團股份有限公司
2 路勁地產集團有限公司
3 上海城開(集團)有限公司
4 億達中國控股有限公司
5 中駿置業控股有限公司
6 天朗控股集團
7 金輝集團
8 山東東方佳園房地產開發有限公司
9 隆基泰和實業有限公司
10 河北燕陽集團
專業特色品牌企業
企業名稱 專業領域
華夏幸福基業股份有限公司 產業新城
當代置業 綠色科技地產
億達中國控股有限公司 商務園區運營
天朗控股集團 中國城鎮化產業運營商
三盛地產集團 產業地產
隆基泰和實業有限公司 環首都產業運營
黑龍江寶宇房地產開發(集團)公司 園林地產
頤和地產集團 豪宅地產
和昌集團 和社區全新生活理念

2016中國物業管理企業品牌價值50強

2016中國物業管理企業品牌價值50強
名次 企業名稱
1 萬科物業服務有限公司
2 彩生活服務集團
3 綠城物業服務集團有限公司
4 長城物業集團股份有限公司
5 中海物業集團有限公司
6 保利物業管理有限公司
7 碧桂園物業服務有限公司
8 中奧到家集團有限公司
9 北京首開鴻城實業有限公司
10 招商局物業管理有限公司
11 金科物業服務集團有限公司
12 重慶新龍湖物業服務有限公司
13 世茂天成物業服務集團有限公司
14 中航物業管理有限公司
15 上海東湖物業管理有限公司
16 恒大金碧物業管理公司
17 福州融僑物業管理有限公司
18 陽光城物業服務(福建)有限公司
19 上海高地物業管理有限公司
20 廣州市時代物業管理有限公司
21 福州泰禾物業管理有限公司
22 港聯物業(中國)有限公司
23 河南建業物業管理有限公司
24 西藏新城物業服務有限公司
25 江蘇中南物業服務有限公司
2016中國物業管理企業品牌價值50強
名次 企業名稱
26 怡家園(廈門)物業管理有限公司
27 融信(福建)物業管理有限公司
28 山東寶龍商業物業管理有限公司
29 福建正榮物業服務有限公司
30 廈門聯發(集團)物業服務有限公司
31 廣東龍光集團物業管理有限公司
32 廣州頤和酒店物業管理有限公司
33 浙江佳源物業管理有限公司
34 禹洲物業服務有限公司
35 江蘇雨潤物業服務有限公司
36 上海農工商旺都物業管理有限公司
37 伯恩(福建)物業管理有限公司
38 河南升龍物業管理有限公司
39 上海申大物業有限公司
40 上海證大物業管理有限公司
41 福建世邦泰和物業管理有限公司
42 上海中建東孚物業管理有限公司
43 北京金隅大成物業管理有限公司
44 海亮物業管理有限公司
45 上海景瑞物業管理有限公司
46 浙江祥生物業服務有限公司
47 上海振新物業管理有限公司
48 重慶華宇物業服務有限公司
49 陜西艾邦物業管理有限公司
50 濱江物業管理有限公司
  • 商業地產企業品牌價值10強
  • 供應商智慧社區配套品牌5強
  • 供應商健康住宅配套品牌5強
  • 供應商全裝修住宅配套品牌5強
  • 供應商技術創新能力品牌5強
商業地產企業品牌價值10強
排名 企業名稱
1 大連萬達商業地產股份有限公司
2 寶龍地產控股有限公司
3 中海地產商業發展有限公司
4 金融街控股股份有限公司
5 上海證大房地產有限公司
商業地產企業品牌價值10強
排名 企業名稱
6 華潤置地有限公司
7 保利房地產(集團)股份有限公司
8 中糧地產(集團)股份有限公司
9 廣州富力地產股份有限公司
10 招商局蛇口工業區控股股份有限公司
供應商智慧社區配套品牌5強
排名 企業名稱
1 海爾?Haier
2 廈門狄耐克電子科技有限公司
3 上海紫光樂聯物聯網科技有限公司
4 深圳市智慧享聯網絡技術有限公司
5 深圳市捷順科技實業股份有限公司
供應商健康住宅配套品牌5強
排名 企業名稱
1 三棵樹涂料股份有限公司
2 千年舟投資集團有限公司
3 廣東偉業鋁廠集團有限公司
4 浙江星月門業有限公司
5 寧波奧克斯空調有限公司
供應商全裝修住宅配套品牌5強
排名 企業名稱
1 上海全筑建筑裝飾集團股份有限公司
2 杭州老板電器股份有限公司
3 廈門金牌廚柜股份有限公司
4 廣東巴德士化工有限公司
5 Lesso領尚?中國聯塑集團控股有限公司
供應商技術創新能力品牌5強
排名 企業名稱
1 濰坊市宏源防水材料有限公司
2 亞士創能科技(上海)股份有限公司
3 蒙娜麗莎集團股份有限公司
4 廣州集泰化工股份有限公司
5 廣東貝克洛幕墻門窗系統有限公司

2016中國物業管理企業綜合實力100強

2016中國物業管理企業綜合實力100強
名次 企業名稱
1 萬科物業服務有限公司
2 彩生活服務集團
3 綠城物業服務集團有限公司
4 碧桂園物業服務有限公司
5 金地物業管理集團公司
6 長城物業集團股份有限公司
7 中海物業集團有限公司
8 中奧到家集團有限公司
9 保利物業管理有限公司
10 恒大金碧物業管理公司
11 金科物業服務集團有限公司
12 重慶新龍湖物業服務有限公司
13 中航物業管理有限公司
14 北京首開鴻城實業有限公司
15 幸福基業物業服務有限公司
16 四川嘉寶資產管理集團股份有限公司
17 招商局物業管理有限公司
18 雅生活服務集團有限公司
19 世茂天成物業服務集團有限公司
20 廣州市時代物業管理有限公司
21 福星智慧家物業服務有限公司
22 港聯物業(中國)有限公司
23 北京金隅大成物業管理有限公司
24 上海東湖物業管理有限公司
25 北京金融街物業管理有限責任公司
26 路勁物業服務集團有限公司
27 上海科瑞物業管理發展有限公司
28 福州融僑物業管理有限公司
29 上海上房物業管理有限公司
30 河北恒輝物業服務集團有限公司
31 陽光城物業服務(福建)有限公司
32 廣東龍光集團物業管理有限公司
33 上海高地物業管理有限公司
34 河南建業物業管理有限公司
35 福州泰禾物業管理有限公司
36 深圳市卓越物業管理有限公司
37 廣州頤和酒店物業管理有限公司
38 怡家園(廈門)物業管理有限公司
39 江蘇中南物業服務有限公司
40 深圳天安物業管理有限公司
41 西藏新城物業服務有限公司
42 融信(福建)物業管理有限公司
43 浙江佳源物業管理有限公司
44 福建正榮物業服務有限公司
45 廣州奧園物業服務有限公司
46 山東寶龍商業物業管理有限公司
47 廈門聯發(集團)物業服務有限公司
48 伯恩(福建)物業管理有限公司
49 重慶華宇物業服務有限公司
50 浙江祥生物業服務有限公司
2016中國物業管理企業綜合實力100強
名次 企業名稱
51 天津融創物業管理有限公司
52 深圳市蓮花物業管理有限公司
53 鑫苑物業服務有限公司
54 廣州粵華物業有限公司
55 遠洋億家物業服務股份有限公司
56 上海陸家嘴物業管理有限公司
57 深圳市天健物業管理有限公司
58 廣州和融物業管理有限公司
59 浙江開元物業管理股份有限公司
60 山東宏泰物業發展有限公司
61 深圳市合正物業服務有限公司
62 廣東康景物業服務有限公司
63 廣州天力物業發展有限公司
64 海亮物業管理有限公司
65 上海農工商旺都物業管理有限公司
66 禹洲物業服務有限公司
67 上海景瑞物業管理有限公司
68 上海申大物業有限公司
69 上海明華物業管理有限公司
70 福建福晟物業有限公司
71 江蘇銀河物業管理有限公司
72 上海中建東孚物業管理有限公司
73 云南俊發物業服務有限公司
74 濱江物業管理有限公司
75 河北卓達物業服務有限公司
76 福建世邦泰和物業管理有限公司
77 河南升龍物業管理有限公司
78 上海證大物業管理有限公司
79 廣州市寧駿物業管理有限公司
80 江蘇雨潤物業服務有限公司
81 上海永升物業管理有限公司
82 重慶新鷗鵬物業管理(集團)有限公司
83 深圳市國貿物業管理有限公司
84 陜西艾邦物業管理有限公司
85 深圳市大眾物業管理有限公司
86 廣東華信物業管理有限公司
87 深圳市華僑城物業服務有限公司
88 上海振新物業管理有限公司
89 深圳市賽格物業管理有限公司
90 北京城建物業管理有限責任公司
91 深業集團(深圳)物業管理有限公司
92 黑龍江寶宇物業管理有限公司
93 蘇州新港物業服務有限公司
94 北京和泓物業服務有限公司
95 安徽誠和物業公司
96 南京棲霞建設集團物業有限公司
97 深圳市公元物業管理有限公司
98 北京萬通鼎安國際物業服務有限公司
99 石家莊市金世界城市廣場物業服務有限公司
100 江蘇金楓物業有限公司

測評研究報告

  • 入榜企業分析
  • 品牌成長分析
  • 品牌特征分析
  • 品牌效應分析
  • 品牌策略分析
  • 品牌趨勢分析
中海持續位列榜首 20強排名分布較為穩定
中國房地產測評中心經過客觀、公正、專業和科學的測評研究,形成了2016中國房地產企業品牌價值榜單。其中,榜單前三甲依然由中海、恒大、萬科占據。中海連續6年位居榜首,品牌價值為519.06億元。恒大、萬科分別以392.62億元和382.53億元位居第二、三位。

從近兩年中國房地產品牌價值20強榜單來看,2015-2016年連續兩次入選20強的企業共有19家,換榜率為5%。其中,新晉的20強企業為復地集團。與上年相比,上榜企業總體排名分布較為穩定。

20強企業憑借優秀經營業績與長期的品牌積累表現突出,品牌優勢明顯,品牌價值穩步提升,品牌影響力亦得到穩步積累。中海地產繼續實施“精耕細作,品牌經營”的方針,充分發揮品牌優勢,準確判斷市場變化,憑借靈活創新的營銷策略,實現銷售額1806.3億港元,同比增長35.7%。集團收入同比增長6.9%至1480.7億港元。年內,集團平均股東資金回報率達到20.5%。

品牌物業迅速擴張 智慧樓宇助力價值實現
隨著房地產行業的快速發展和互聯網思維加速向物業管理領域滲透,物業管理行業的價值不斷凸顯。與此同時,我國經濟體制制度改革不斷深入,政府陸續頒布一系列有利政策,支持物業管理行業發展,物業管理行業市場環境也更為完善。

物業管理企業在清潔、綠化、秩序維護、設施設備維修等基本服務基礎上,縱向延伸至房地產開發前期的規劃、設計、設施設備選用顧問,中期的招商策劃、營銷代理,后期的尾盤銷售、商業物業經營、房地產經紀等整個鏈條,橫向涵蓋消費者居家養老、家政服務、房屋租售、電子商務等各類個性化需求。

智慧健康成為主題 創新技術引領品牌提升
隨著國家政策層面對環保治理、建筑節能的要求提高,消費者的產品意識增強,進一步倒逼真正的綠色、健康房地產項目面世。上述變化促進品牌房地產企業在綠色產品發展上進行了積極的探索。房地產上下游產業鏈業迎來了持續的整合與綠色變革,優秀的品牌供應商則通過先進的技術、持續的產品創新向綠色低碳轉型,為企業帶來更多的發展機遇。
品牌價值增速穩定 企業梯隊分布鮮有變化
從近年來品牌價值測評結果來看,隨著品牌年齡的積累,大多數企業品牌價值實現了穩步的增長。2012-2016年測評數據顯示,品牌50強和20強企業的品牌價值平均值均實現一定增長。其中,品牌50強的品牌價值均值由2012年的78.18億上升至2016年134.76億,平均年增長率為14.6%。品牌20強房企品牌價值均值從2012年的136.62億上升至2016年的221.82億,平均年增長率為12.9%。

從房企品牌價值各年表現來看,在市場整體向好的環境下,房企充分把握市場機遇能實現品牌價值的大幅增長。其中,在2013年增長率達到階段峰值后,品牌價值50強和20強在2015年平均增長率也實現大幅增長,增長率分別為26%和25%,隨著品牌不斷積累,房企品牌價值增速逐步進入穩定態勢。

整體來看,企業品牌價值梯隊保持穩定,龍頭房企依然保持領先優勢,新晉品牌房企通過良好的產品打造、優秀的運營和適宜的區域布局策略實現品牌價值的大幅增長。
搶占樓市回暖先機 品牌企業超額收益增長
年內,受益于政策推動,房地產行業銷售創下新高。全年實現商品房銷售面積128495萬平方米,比上年增長6.5%;商品房銷售額87281億元,同比增長14.4%。與此同時,房地產行業內進一步整合分化,龍頭企業通過收并購實現業務進一步拓展,也有部分企業選擇退出房地產開發或向其它行業進行轉型。在樓市整體回暖的背景下,品牌企業充分利用市場形勢,在產品、營銷、運營等方面積極推進,實現了品牌超額收益的增長。

集中樹立核心優勢 企業成長品牌正向反饋
從2012-2015年房地產企業的品牌價值測評結果來看,企業品牌價值均實現了較快的增長。企業品牌在經歷導入期后,還處于逐漸成長階段,品牌的穩步積累對于長遠可持續發展至關重要。從品牌房企五年的跟蹤曲線來看,有多數企業的2016年品牌價值增長率在10%以上,有超過20家企業品牌價值增長率在20%以上。在房地產市場競爭日益激烈的今天,品牌房企調整策略積極應對,企業品牌成長正向反饋,品牌價值獲得穩步增長。
品牌堅守品質內核 美譽度忠誠度穩步提升
受房地產產品價值量高這一特點的影響,多年來,我國房地產品牌一直保持著知名度高,受關注度強,但美譽度忠誠度有限的基本特征。近年來在互聯網思維的沖擊下,房地產品牌建設、品牌營銷等環節出現了不小的改變。然而品牌以產品品質為核心的基本內核并未因此改變,消費者需求仍然是品牌的核心和出發點。只有基于用戶需求,才能生產出符合用戶需求和市場需要的產品。

近年來,品牌企業將客戶服務工作前置化,不斷提升產品品質。通過對設計、銷售、工程等工作前置考評,落實質量管控體系,切實推動產品品質的改善。同時,越來越多的房企對物業管理和社區運營的重視程度不斷提升,不少品牌房企通過搭建社區O2O平臺挖掘服務資源價值,充分發揮協同效應以提高品牌美譽度和忠誠度。另外,大部分品牌企業為了不斷提高客戶滿意度,已經建立了系統的滿意度調查機制,保持對客戶滿意度的監控,并以此基礎上嚴格實施以客戶為中心的反饋機制,保證客戶滿意度的穩步提升。
老牌房企價值積累 品牌組合效應日趨明顯
我國房地產業品牌年齡相對較短,品牌價值50強企業平均品牌年齡為21.96年。但從行業內橫向比較來看,多次品牌價值測評結果表明,我國房地產企業品牌價值與品牌年齡間顯現出弱的正相關性。企業品牌價值超百億的企業品牌年齡均值為23.48年,明顯高于50強平均品牌年齡。具體來看,老牌房企規模普遍相對較大,憑借企業規模優勢和品牌長期的沉淀和積累,企業品牌價值領先,品牌影響力較強。

品牌影響仍然偏低 企業重視程度逐步強化
長期以來,我國房地產品牌與快消品及其它非易耗品相比,存在著品牌投入偏低及品牌集中度偏低的問題。當前行業處于互聯網的大背景下,消費者對于房地產的需求逐漸由單純的住宅需求轉向以住房為中心,各類服務集群的復合需求。因此,房地產企業在品牌建設的投入存在著逐步提升的必然性,且隨著企業品牌價值影響力的不斷提升,行業內品牌的集中程度也將進一步提升。
品牌盈利能力突出 產品溢價助推市場份額
品牌是一種無形資產,是提高企業核心競爭力的一種文化力。隨著房地產市場的不斷成熟,行業逐步邁入了品牌競爭時代。有效的品牌建設可以提升房地產企業和項目的知名度和影響力,吸納巨大的購房需求,助力項目快速去化,實現企業可持續發展。

2015年,在政策寬松與市場整體去化的節奏下,房地產市場取得了快速的發展。行業內分化格局日益明顯:一方面,地區區域之間出現分化,一線城市和熱點二線城市回暖明顯,三、四線城市仍面臨著去庫存壓力。另一方面,房地產企業表現也進一步分化,有強者恒強的發展態勢。企業的品牌效應在市場上的影響力加大,特別在房地產業利潤率逐步走低的背景下,房企品牌戰略顯得尤為重要。

2015年,品牌房企在做大規模的同時注重產品口碑與品牌的推廣宣傳,形成較好的品牌效應促進銷售。從品牌價值與銷售的相關性分析,兩者仍呈現了一定程度的相關關系。市場占有率方面,大型房企憑借本身的規模優勢,隨著品牌知名度的提高,市場占有率也在提升。
品牌成本優勢明顯 風險管控提升企業價值
在房地產白銀時代,行業利潤不斷壓縮,企業競爭日益激烈,如何降本增效成為企業面臨的關鍵問題。2015年,國內貨幣政策持續寬松,國家先后實施5次降準降息,貸款利率降至歷史低點,而發債審批標準也有所放寬,使得發債通道暢通。同時年內企業經營銷售逐步回暖,也帶來融資擴張信心。品牌房企憑借較高的信用和償還能力優勢盡顯,往往能在市場上獲得優質融資,整體來看,品牌房企融資呈現了大規模、低成本、多渠道等特點。

品牌聚焦區域深耕 熱點市場掘取競爭優勢
在房地產土地市場競爭日益激烈的背景下,房企區域布局和拿地模式也發生變化。區域分布方面,一二線城市市場熱度不減,是房企爭相布局的區域,三四線城市去庫存壓力仍存,企業布局較為謹慎。在一線及核心二線城市拿地成本不斷攀升的背景下,也有企業采用品牌強強聯合或者收并購項目的策略布局熱點城市。另一方面,對部分品牌房企而言,在布局城市區域深耕的基礎上,突破區域壁壘,實現全國拓展也是企業2015年發展的策略。
品牌活動日益豐富 產品創新立足客戶需求
近年來,房地產企業紛紛舉辦各種品牌活動來宣傳企業的品牌理念和品牌價值觀,以樹立和鞏固自身品牌形象。企業早已不再局限于僅以簡單的捐贈捐獻來擴大品牌認知度,或者以促銷為目的名人代言、商演贊助冠名等廣告活動,而是廣泛深入的涉足社會生活的方方面面,不僅關注社區居民生活,在項目層面開展城市性社區化活動,還從社區走向社會,在企業層面開展有關健康、環保和教育等社會公益的全國性規模化活動。房地產企業品牌活動正日益豐富不斷升級,成為企業擴大和深化品牌影響力的重要舉措。

2015年,得益于房地產市場的整體向好,企業的品牌活動充分帶動了企業品牌影響力擴展,提高了企業的銷售成績。而隨著房地產行業從黃金時代向白銀時代過渡,市場逐步由“產品導向型”演變為“客戶導向型”,80后、90后成為了買房主力人群,在產品打造方面,產品差異化、定制化打造成為品牌房企適宜的策略選擇。
品牌營銷不斷升級 方向精準有效鎖定客源
隨著“互聯網+”概念連續被寫進政府工作報告,房地產企業紛紛利用互聯網思維在產品營銷和金融服務等進行全面創新與改革。結合大數據在市場的廣泛應用,房企針對客戶需求全采集從而使精準營銷成為可能。品牌房企在營銷思維、策略、服務上不斷升級,進一步促進了品牌擴張和市場銷售。而外部則主要是聯合第三方機構實現跨界營銷,達成客戶共享、聯合宣傳的目的。在互聯網概念愈演愈烈的今天,品牌房企在營銷方式上有逐步向線上轉移趨勢。

品牌傳播平臺多樣 新媒體重要性日漸提高
隨著以數字技術為核心的信息、通訊和移動互聯技術的迅猛發展,大數據、互聯網和移動互聯網等新媒體在信息傳播中發揮的作用日益重要,全媒體成為信息傳播的主流,企業品牌傳播手段也越來越向著多元融合的方向發展。在多樣化的傳播渠道中,新媒體的重要性日漸提高。多數企業都建立起了專門的自媒體運營部門,充當自己企業的新聞發言人和品牌形象代言人,目前已有一大批房地產企業公眾號脫穎而出,影響力日益擴大。
互聯網思維促創新 多維復合拓展品牌價值
互聯網思維以驚人的速度影響著房地產業。房地產業不斷因互聯網的介入被創新甚至被顛覆。互聯網思維帶給房地產的,不應該是某一種單一模式,或者某一種產品的影響。而是房地產作為現實世界,互聯網作為虛擬世界,完成從人到網,到從人到人的連接。以改變人們生活方式為目標,嘗試在建立互聯網入口級服務、房地產自身產品精細化改造、物業服務等領域進行改造和創新是所有品牌房地產企業共同面臨的機遇和考驗。

互聯網金融方面,萬達、綠地、碧桂園、金地等品牌房地產企業以各種方式進入互聯網金融領域。社區O2O方面,自花樣年2014年分拆物管平臺彩生活上市成功之后,以社區O2O為媒介搶占入口資源并發掘客戶價值的模式得到快速發展。另外,進一步挖掘品牌價值是近年來品牌房地產企業共同的思考。在萬科小股操盤品牌輸出模式的示范效應下,具有較強品牌影響力的企業紛紛擴大或加入小股操盤、代建領域。以品牌優勢圍繞產業鏈進行品牌延伸及服務升級也是不少品牌企業的選擇利用品牌優勢搶占產業內存量房這一藍海。
品牌合作優勢互補 品牌去地產化傾向顯現
受一線城市拿地成本不斷攀升的影響,為應對地價過高、開發風險過大,品牌房企優勢互補合作聯合拿地比例不斷上升。通過合作的方式拿地能夠化競爭對手為伙伴,降低成本,增加拿地概率,同時也能分擔資金壓力,攤薄項目開發風險,實現利益共享。品牌房企還積極尋求與不同行業不同領域品牌企業的合作,加速新服務的落地。與此同時,大型品牌企業品牌升級,淡化地產在企業品牌中的地位初現端倪。

品牌危機事件頻發 公共關系維護壓力突出
近年來,房地產企業品牌危機事件頻發,品牌維護壓力明顯增大。品牌的塑造有賴于持續時間里的有效積累,而當前房地產企業品牌事件一方面是由于房地產產品價值量大,社會對房地產行業的關注度較高。消費者入住后發現產品品質、裝修情況、配套設施及物業服務等內容與宣傳有差距或者產品確實存在實質性的質量問題等引發的消費者集體維權事件仍不時發生。高周轉短周期持續占據開發模式主流,為保證周轉速度、控制成本,企業極易為保障速度及利潤出現產品和服務的質量問題。

2016房地產開發企業品牌價值系列獎項

  • 中海:2016房地產開發企業品牌價值10強

  • 恒大:2016房地產開發企業品牌價值10強

  • 富力地產:2016房地產開發企業品牌價值10強、商業地產品牌10強

  • 金融街:2016房地產開發企業品牌價值20強、商業地產品牌10強

  • 融僑集團:2016房地產開發企業品牌價值20強

  • 陽光城:2016房地產開發企業品牌價值20強、成長性10強

  • 復地集團:2016房地產開發企業品牌價值20強

  • 四川藍光:2016房地產開發企業品牌價值30強

  • 路勁地產:2016房地產開發企業品牌價值25強、成長性10強

  • 中南置地:2016房地產開發企業品牌價值50強

  • 泰禾集團:2016房地產開發企業品牌價值50強

  • 正榮集團:2016房地產開發企業品牌價值50強、優秀品牌項目(正榮府系列)

  • 建業集團:2016房地產開發企業品牌價值50強

  • 融信中國:2016房地產開發企業品牌價值50強、優秀品牌項目(融信雙杭城)

  • 龍光地產:2016房地產開發企業品牌價值50強

  • 寶龍地產:2016房地產開發企業品牌價值50強、商業地產品牌10強

  • 升龍投資:2016房地產開發企業品牌價值50強、優秀品牌項目(南京升龍匯金中心)

  • 億達中國:2016房地產開發企業品牌價值50強、專業特色品牌企業、成長性10強

  • 禹洲地產:2016房地產開發企業品牌價值50強

  • 上實城開:2016房地產開發企業品牌價值50強

  • 卓越置業集團:2016房地產開發企業品牌價值50強

  • 天朗控股:2016房地產開發企業品牌價值50強、專業特色品牌企業、成長性10強

  • 雨潤地產:2016房地產開發企業品牌價值50強、優秀品牌項目(太倉星雨華府)

  • 浙江佳源:2016房地產開發企業品牌價值50強

  • 中駿置業:2016房地產開發企業品牌價值50強、成長性10強

  • 景瑞地產:2016房地產開發企業品牌價值50強

  • 紅星美凱龍:2016房地產開發企業品牌價值50強、優秀品牌項目(新華紅星國際廣場)

  • 聯發集團:2016房地產開發企業品牌價值50強

  • 重慶華宇:2016房地產開發企業品牌價值50強

  • 浙江祥生:2016房地產開發企業品牌價值50強

  • 隆基泰和:2016房地產開發企業品牌價值50強、專業特色品牌企業、成長性10強

  • 河北燕陽集團:2016房地產開發企業品牌價值100強、成長性10強

  • 和昌集團:2016房地產開發企業品牌價值100強、專業特色品牌企業、華北10強、優秀品牌項目(云舒系列 和昌·紫竹云山)

  • 黑龍江寶宇集團:2016中國房地產開發企業品牌價值100強、專業特色品牌企業、東北10強

  • 藍潤地產:2016房地產開發企業品牌價值100強

  • 東方佳園:2016房地產開發企業品牌價值100強、成長性10強

  • 山水文園:2016房地產開發企業品牌價值100強、華北10強、優秀品牌項目(浙江山水主題小鎮)

  • 中迪禾邦集團:2016房地產開發企業品牌價值100強

  • 上海建工:2016房地產開發企業品牌價值華東10強、優秀品牌項目(海玥名都苑)

  • 上海愛家集團:2016房地產開發企業品牌價值華東10強、優秀品牌項目(武漢名校華城)

  • 上海城建:2016房地產開發企業品牌價值華東10強、優秀品牌項目(“瑞仕”系列)

  • 象嶼地產:2016房地產開發企業品牌價值華東10強、優秀品牌項目(象嶼都城)

  • 郭氏投資集團:2016房地產開發企業品牌價值華東10強

  • 廣西云星集團:2016房地產開發企業品牌價值西南10強

  • 上海城開:2016房地產開發企業品牌價值成長性10強

  • 中海地產商業:2016商業地產品牌價值10強

  • 上海證大:016商業地產品牌價值10強、優秀品牌項目(證大喜瑪拉雅)

  • 三盛地產:2016房地產專業特色品牌企業

  • 頤和地產:2016房地產專業特色品牌企業

2016物業管理企業品牌價值系列獎項

  • 中奧到家:2016物業管理企業品牌價值10強、物業管理企業綜合實力10強

  • 融僑物業:2016物業管理企業品牌價值20強

  • 陽光城物業:2016物業管理企業品牌價值20強

  • 上海高地物業:2016物業管理企業品牌價值20強

  • 福州泰禾物業:2016物業管理企業品牌價值50強

  • 河南建業物業:2016物業管理企業品牌價值50強

  • 江蘇中南物業:2016物業管理企業品牌價值50強

  • 怡家園物業:2016物業管理企業品牌價值50強、物業管理企業綜合實力50強

  • 融信物業:2016物業管理企業品牌價值50強

  • 山東寶龍商業物業:2016物業管理企業品牌價值50強

  • 正榮物業:2016物業管理企業品牌價值50強

  • 聯發物業:2016物業管理企業品牌價值50強

  • 龍光物業:2016物業管理企業品牌價值50強

  • 廣州頤和酒店物業:2016物業管理企業品牌價值50強

  • 浙江佳源物業:2016物業管理企業品牌價值50強

  • 禹洲物業:2016物業管理企業品牌價值50強

  • 雨潤物業:2016物業管理企業品牌價值50強

  • 農工商旺都物業:2016物業管理企業品牌價值50強

  • 伯恩物業:2016物業管理企業品牌價值50強

  • 河南升龍物業:2016物業管理企業品牌價值50強

  • 上海申大物業:2016物業管理企業品牌價值50強

  • 上海證大物業:2016物業管理企業品牌價值50強

  • 世邦泰和物業:2016物業管理企業品牌價值50強

  • 海亮物業:2016物業管理企業品牌價值50強

  • 景瑞物業:2016物業管理企業品牌價值50強

  • 浙江祥生物業:2016物業管理企業品牌價值50強

  • 上海振新物業:2016物業管理企業品牌價值50強

  • 重慶華宇物業:2016物業管理企業品牌價值50強

  • 陜西艾邦物業:2016物業管理企業品牌價值50強

  • 金地物業:2016物業管理企業綜合實力10強

  • 路勁物業:2016物業管理企業綜合實力30強

  • 黑龍江寶宇物業:2016物業管理企業綜合實力100強

2016房地產供應商品牌價值系列獎項

2016中國房地產供應商智慧社區配套品牌TOP5
2016中國房地產供應商智慧社區配套品牌TOP5:
海爾Haier、廈門狄耐克、上海紫光樂聯、深圳智慧享聯、深圳捷順科技
2016中國房地產供應商健康住宅配套品牌TOP5
2016中國房地產供應商健康住宅配套品牌TOP5:
三棵樹涂料、千年舟投資集團、廣東偉業鋁廠集團、深圳智慧享聯、寧波奧克斯空調
2016中國房地產供應商全裝修住宅配套品牌TOP5
2016中國房地產供應商全裝修住宅配套品牌TOP:
上海全筑股份、杭州老板電器、廈門金牌廚柜、廣東巴德士化工、中國聯塑集團
2016中國房地產供應商技術創新能力品牌TOP5
2016中國房地產供應商技術創新能力品牌TOP5:
濰坊宏源防水、亞士創能科技、蒙娜麗莎集團、廣州集泰化工、廣東貝克洛幕墻門窗

產業鏈品牌企業戰略合作簽約儀式

戰略合作簽約儀式

金牌櫥柜&綠城集團精裝工程戰略合作簽約

戰略合作簽約儀式

老板電器&綠城房地產集團戰略合作簽約儀式

戰略合作簽約儀式

全筑股份&融信中國戰略合作簽約儀式

中國房地產企業品牌價值測評測評模型和研究體系

測評模型與方法

   中國房地產測評中心在經過對現有有關品牌理論、價值評估理論和相關研究結果的分析研究基礎上,結合我國房地產開發企業的經營特點和未來發展趨勢,建立了一套實際操作性較強的品牌價值測評研究體系。

在本測評研究體系中共包括三大研究體系:企業超額收益的研究、品牌作用指數的研究和品牌強度乘數的研究。

   在充分研究Interbrand、Financial World、及TOP10研究組等現有品牌價值評價模型的基礎上,結合我國房地產市場發展的特點和國內房地產企業的特征,對房地產企業品牌價值評價模型進行了相應的改進,總結出企業品牌價值評價模型。

部分指標釋義

   品牌超額獲利能力:指房地產企業所擁有的品牌能給它帶來超過行業平均利潤的收益的能力。

   房地產企業超額收益:指企業超過行業平均利潤的收益水平,在數值上等于企業扣除成本、費用和稅金后的凈收益減去行業的平均凈收益。

   房地產企業品牌作用指數(RBI,Role of Branding Index):是指房地產品牌對企業無形資產超額收益的貢獻比例。企業超額收益的獲取是企業多項無形資產共同作用的結果,品牌是其中的一個重要促進因素。

品牌價值測評研究體系

品牌價值評價模型

品牌強度乘數模型

品牌強度乘數模型

中國房地產測評系列成果

中國房地產測評中心是一家不以盈利為目的的專業測評機構,由中國房地產業協會、中國企業評價協會、北京大學不動產研究鑒定中心、上海易居房地產研究院、新浪網技術中國有限公司五家單位發起成立。中國房地產測評中心以“科學、公正、客觀、權威”為工作原則,堅持以科學的方法、公正的立場、客觀的態度,對房地產企業進行研究,最后得出權威的結果。

部分與會嘉賓

  • 劉志峰

    中國房地產業協會會長

    劉志峰

  • 張力威

    中國房地產業協會

    副會長

    張力威

  • 周忻

    中國房地產業協會副會長

    易居中國董事局主席兼總裁

    周忻

  • 張永岳

    中國房地產測評中心專家委員會主任、上海易居房地產研究院院長 張永岳

  • 丁祖昱

    中國房地產測評中心主任

    易居中國執行總裁

    丁祖昱

  • 孫茵

    中國房地產業協會副會長

    天朗控股集團董事長

    孫茵

  • 董大平

    中國海外發展有限公司

    執行董事、副總裁

    董大平

  • 陳小平

    中南置地

    總裁

    陳小平

  • 楊俊龍

    上海城建置業發展有限公司

    總經理

    楊俊龍

  • 梁兵

    中奧到家集團有限公司

    副總裁兼執行董事

    梁兵

  • 錢俊杰

    上海全筑股份創新集團

    總裁

    錢俊杰

  • 潘孝貞

    廈門金牌廚柜股份有限公司

    總裁

    潘孝貞

  • 劉清建

    廣東巴德士化工有限公司

    董事長

    劉清建

  • 辛琦

    陽光城集團股份有限公司

    首席營銷官

    辛琦

  • 湯海勤

    浙江佳源房地產集團有限公司

    執行總經理

    湯海勤

  • 李占龍

    雨潤地產集團

    總裁

    李占龍

  • 姚平

    金地物業管理集團

    副總經理

    姚平

  • 張巖

    融僑集團股份有限公司

    品牌營銷中心總經理

    張巖

  • 單偉

    融信(福建)投資集團有限公司

    品牌營銷中心總經理

    單偉

  • 陳心建

    恒大地產集團

    廈門公司總經理

    陳心建

  • 何亞東

    杭州老板電器股份有限公司

    副總裁

    何亞東

  • 金仲文

    宏源防水集團

    戰略副總裁

    金仲文

  • 耿俊峰

    景瑞地產(集團)有限公司

    市場研究及品牌管理中心總經理

    耿俊峰

  • 黃黨輝

    怡家園(廈門)物業管理有限公司 總經理

    黃黨輝

  • 尹有山

    浙江祥生房地產開發有限公司

    物業公司總經理

    尹有山

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